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전원주택 대지조성 과정


전원주택 토지를 개발  분양하는 (주)해윰의 대지조성 과정 안내입니다.  


Step 1. 토지 선정 및 선택

전원주택을 지으려면 토지선택이 우선입니다. 

전원주택 토지를 구입하는 것은 집이나, 상가, 아파트를 사는 것 보다 휠씬 더 어렵기 때문에 토지에 대한 전문지식을 가지고 결정을 해야 합니다. 

다년간 토지분양을 하며 신뢰를 쌓은 (주)해윰에서는 토지분석 전문가를 두어 입지좋은 전원주택지를 선정하게 됩니다. 

전원주택지를 선정하면 아래와 같은 과정을 거쳐서 토목공사를 하게 됩니다. 


STEP 2. 현황측량

측량은 경계측량과 현황측량 두가지이고, 경계측량을 토목공사에서 한 후 해윰에서 현황측량을 합니다. 

현황측량을 통해서 경계의 측량점이 도면화되고, 대지의 지장물과 담장 그리고 도로속에 존재하는 하수관, 오수관, 전기, 통신선등 눈에 보이지 않는 것들이 도면에 표시됩니다. 

측량도가 기본적으로 되어 있으면 설계시 정확한 대지의 크기를 인지해서 설계를 진행할수 있으므로 

서로의 경계가 넘었을때 설계변경이나 공사가 중지 될수 있는 것으로 대지에 건축물을 신축하고 준공검사를 받기 위해 꼭 필요한 과정입니다.  


STEP 3. 인허가

토지는 사용 목적 또는 용도에 따라 구분되는데 전원주택을 건축하기 위한 용도로 허가 받는 과정입니다. 

복잡한 과정이지만 (주)해윰에는 인허가 관리부가 따로 있어 모두 순조로운 과정으로 진행을 하고 있습니다. 


STEP 4. 기반시설

위의 모든 과정을 거친후 전원주택 단지내에 도로를 확보하고, 전원주택을 건축하는데 필요한,

전기 상하수도 등 모든 기반공사를 마친후 분양을 준비하게 됩니다. 전원주택 토지분양은 건축주님이 주택을 지을수 있는 적당한 크기로 분할됩니다. 


**토지분양은 기반시설이 끝난후 분양하는 것이 인허가와 건축등 모든 준비가 끝난후 분양하는 합법적인 분양입니다**